在离婚纠纷中，房产分割往往是夫妻双方关注的焦点，其中一个关键问题便是：离婚分房产是按原房价分吗?这不仅关系到双方的切身利益，也涉及到法律的公平与公正。下面我们就来详细探讨这个问题。

　　离婚分房产通常不是按原房价来分，而是按现价，即房产在分割时的市场价值。这是因为房产价格会随时间和市场状况波动，按现价分割更能体现房产的实际价值和保障双方权益的公平。比如，夫妻在多年前以较低价格购买了一套房产，随着当地经济发展和房地产市场的变化，该房产如今已大幅增值。若此时仍按原房价分割，对于未获得房产的一方来说显然不公平，无法体现房产增值带来的收益。

　　不过，也存在特殊情况。如果夫妻双方能就按照当时房价分割达成一致，那么也是可以的。法律尊重当事人的意思自治，只要双方自愿且不违反法律法规的强制性规定，协议内容就是有效的。

　　在实际分割房产时，还需考虑房产的性质。如果是婚后购买的房产，一般属于夫妻共同财产，双方通常按一定比例分配。例如，夫妻婚后共同出资购买了一套住房，离婚时该房产的现价为200万，在没有其他特殊约定的情况下，双方可能各分得100万的权益。若是婚前一方购买的房产，可能认定为购买方的个人财产，但另一方可能根据出资等情况获得相应补偿。比如一方婚前支付首付购买房产，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归首付支付方所有，但需对另一方就婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分进行补偿。

　　若双方对房产现价无法达成一致意见，一般由原告申请向法院评估，并预交费用，由法院委托相关评估机构进行评估作价，以该评估报告作为分割的标准。评估费用通常在判决离婚后，由当事人双方分担。

　　此外，《民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。所以，法院在判决房产分割时，除了考虑房产价格，还会综合各种因素，以确保分割结果公平合理。

　　总之，离婚分房产是否按原房价分不能一概而论。夫妻在处理房产分割问题时，应了解相关法律规定，根据实际情况选择合适的分割方式，必要时可寻求专业法律人士的帮助，以维护自己的合法权益。